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走過的必留下痕跡
1. 信用調查 (Credit Search)
在美國做什麼事都逃不過被信用公司(Credit Companies)記錄, 買賣房子被記錄, 每月交貸款被記錄, 用信用卡被記錄, 犯法被記錄, 住過的所有地方都被記錄, 簡直無所遁形。
要去查一個人的信用記錄很簡單, 只要有那個人的姓名, 出生年月日, 社會安全號碼, 找一家信用調查公司 (Credit Search Companies), 附上一小筆點錢, 就可以把那個人的信用記錄查清楚, 包括他每張信用卡, 每月使用額及付款狀況。 這是一般人都可以做的, 如果找上專家或私家偵探, 恐怕可以查出更多。
或許有人可以把錢藏得很好, 房子車子可以一次付清, 但他無法不用信用卡, 因為租車住旅館都要用信用卡, 現款不行。 只要有信用卡, 就無法逃避被記錄, 所謂走過的必留下痕跡。
2. 房租
在美國做房東, 每月租金大概是房價的百分之一 (1%), 近幾年房價大漲, 每月租金大概是低於房價的百分之一, 但至少還有房價的百分之零點六、七 ( >0.6%)。
紐約曼哈頓的房子特貴, 一個雙臥房的公寓 (Condominium), 平均房價超過 120萬美金, 好區更貴, 報載陳致中住的房子值300萬美金以上, 恐怕不是言過其實, 以300萬美金來看, 每月租金約2萬美金左右, 一年就要24萬美金, 合七百多萬台幣, 再加上 NYU (New York University) 一年的學費 6萬美金, 以及生活費等等, 每年不花上千萬台幣也難。 如果房子是買的話, 每年的稅金也要4萬美金, 再加上管理費(Condo Association Fee), 停車費等等, 費用也非常可觀。
3. 房地產所有權記錄
只要到市政府(City Hall) 或 鎮公所(Town Hall)的資料處 (Record Department), 就可以查出每一筆房地產的記錄, 包括房地產所有人, 面積, 估價, 買入日期, 稅金等等, 我不太記得買賣價錢是否在上面, 這是一般人都可以做的。 房地產公司通常有更詳盡的記錄, 包括最近買賣價錢, 附近房價, 大小, 稅金等等。如果想要知道以往買賣的歷史, 可以找房地產所有權狀保險 (Title Insurance Company)。
**北齊
1. 信用調查 (Credit Search)
在美國做什麼事都逃不過被信用公司(Credit Companies)記錄, 買賣房子被記錄, 每月交貸款被記錄, 用信用卡被記錄, 犯法被記錄, 住過的所有地方都被記錄, 簡直無所遁形。
要去查一個人的信用記錄很簡單, 只要有那個人的姓名, 出生年月日, 社會安全號碼, 找一家信用調查公司 (Credit Search Companies), 附上一小筆點錢, 就可以把那個人的信用記錄查清楚, 包括他每張信用卡, 每月使用額及付款狀況。 這是一般人都可以做的, 如果找上專家或私家偵探, 恐怕可以查出更多。
或許有人可以把錢藏得很好, 房子車子可以一次付清, 但他無法不用信用卡, 因為租車住旅館都要用信用卡, 現款不行。 只要有信用卡, 就無法逃避被記錄, 所謂走過的必留下痕跡。
2. 房租
在美國做房東, 每月租金大概是房價的百分之一 (1%), 近幾年房價大漲, 每月租金大概是低於房價的百分之一, 但至少還有房價的百分之零點六、七 ( >0.6%)。
紐約曼哈頓的房子特貴, 一個雙臥房的公寓 (Condominium), 平均房價超過 120萬美金, 好區更貴, 報載陳致中住的房子值300萬美金以上, 恐怕不是言過其實, 以300萬美金來看, 每月租金約2萬美金左右, 一年就要24萬美金, 合七百多萬台幣, 再加上 NYU (New York University) 一年的學費 6萬美金, 以及生活費等等, 每年不花上千萬台幣也難。 如果房子是買的話, 每年的稅金也要4萬美金, 再加上管理費(Condo Association Fee), 停車費等等, 費用也非常可觀。
3. 房地產所有權記錄
只要到市政府(City Hall) 或 鎮公所(Town Hall)的資料處 (Record Department), 就可以查出每一筆房地產的記錄, 包括房地產所有人, 面積, 估價, 買入日期, 稅金等等, 我不太記得買賣價錢是否在上面, 這是一般人都可以做的。 房地產公司通常有更詳盡的記錄, 包括最近買賣價錢, 附近房價, 大小, 稅金等等。如果想要知道以往買賣的歷史, 可以找房地產所有權狀保險 (Title Insurance Company)。
**北齊
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